Análisis 2026
Retiradas bloqueadas desde febrero de 2024, varios avisos de supervisores, estructura no regulada. Una lección que conviene recordar en el crowdfunding inmobiliario.
Lista roja. No inviertas capital nuevo. Si tienes fondos en la plataforma, contacta directamente con la empresa para conocer el estado del proceso de recuperación.
Reinvest24 nació en 2017 como plataforma estonia de equity crowdfunding inmobiliario: ofrecía a los inversores participaciones en SPV ligadas a inmuebles concretos, con rentabilidades anunciadas en torno al 14,6%. La plataforma opera sin supervisión: sin licencia ECSP, sin vigilancia MiFID y sin fondo de garantía. En febrero de 2024, Reinvest24 suspendió todas las solicitudes de retirada alegando restricciones de liquidez. Después, varios supervisores financieros europeos publicaron avisos sobre la plataforma. A enero de 2026 las retiradas siguen bloqueadas, el equipo operativo se ha reducido al mínimo y la plataforma está de hecho en fase de liquidación. Nuestra nota D- refleja estos hechos: sin salida operativa, con advertencias de supervisores y con una estructura no regulada que no ofreció protección alguna cuando hizo falta.
Reinvest24 no tiene ninguna licencia. La autoridad estonia de supervisión financiera no vigila la plataforma, no se aplica ninguna norma europea de protección al inversor y no existe fondo de garantía. Cuando las retiradas se bloquearon en febrero de 2024, los inversores no tenían ninguna vía de reclamación ante un supervisor. Varios supervisores europeos han publicado advertencias sobre la plataforma: una señal de alarma que refleja dudas sistémicas sobre su actividad. Esta combinación se lleva la puntuación mínima de protección.
Los inversores que solicitaron retiradas a partir de febrero de 2024 no han cobrado. La plataforma no ha publicado cuentas auditadas que muestren cómo se asignaron los fondos captados, ni ha presentado un plan de recuperación transparente. Una cola de retiradas congelada durante más de 22 meses es un fallo de cumplimiento: los inversores no pueden acceder a su capital y no se ha dado ningún plazo de solución.
Una rentabilidad anunciada del 14,6% no significa nada cuando las retiradas están bloqueadas. Quien no puede salir ha obtenido una rentabilidad de cero, o peor si los inmuebles se liquidan con pérdidas durante el proceso. No existen datos verificados de forma independiente sobre los pagos realmente distribuidos a los inversores a lo largo de la vida de la plataforma, y el bloqueo actual implica que cualquier rentabilidad pasada queda anulada por un riesgo de iliquidez que ya se ha materializado.
Reinvest24 operaba como sociedad estonia no regulada, con los fondos de los inversores canalizados a través de SPV independientes para cada inmueble. La estructura de SPV no es inusual en el crowdfunding inmobiliario, pero la falta de transparencia sobre quién controla esas entidades, cómo se reparten los costes y si partes vinculadas obtuvieron condiciones preferentes plantea preguntas que la plataforma nunca respondió de forma satisfactoria. Tras el bloqueo, ningún auditor independiente ha validado la correspondencia entre activos y pasivos en la red de SPV.
No hay salida. La plataforma suspendió todas las retiradas en febrero de 2024 y no las ha reanudado. No existe mercado secundario y los inversores no pueden vender sus participaciones en las SPV a terceros. La única salida posible pasa por una liquidación ordenada -vender los inmuebles subyacentes y repartir el producto-, pero no se ha publicado ningún calendario ni estimación de recuperación. La puntuación cero refleja la realidad: tu capital está bloqueado por tiempo indefinido.
No encaja en ningún perfil de inversor. Una plataforma con retiradas bloqueadas, avisos de supervisores y sin vigilancia no es una inversión: es una posición atrapada. Si ya tienes capital en Reinvest24, contacta directamente con la empresa para conocer el estado del proceso y valora asesoramiento legal para acciones colectivas de recuperación. No aportes fondos nuevos.
| Plataforma | Nota | Licencia | Retiradas | Historial |
|---|---|---|---|---|
| Reinvest24 | D- | Ninguna | Bloqueadas desde feb. 2024 | Varios avisos de supervisores |
| InRento | A | ECSP (Lituania) | Operativas | 0 pérdidas de capital en 5 años |
| Crowdpear | B | ECSP (Lituania) | Operativas | En beneficios en 2024 |
InRento opera bajo supervisión ECSP del Banco de Lituania, se centra en inmuebles buy-to-let y en cinco años no ha registrado pérdidas de capital. Crowdpear tiene la misma licencia ECSP y entró en beneficios en 2024. Ambas ofrecen supervisión y retiradas que funcionan: los requisitos mínimos que Reinvest24 no cumple.
No. Las retiradas están bloqueadas desde febrero de 2024, varios supervisores europeos han publicado avisos y la plataforma opera sin supervisión. Son señales de una grave situación financiera.
No. La plataforma suspendió todas las solicitudes de retirada en febrero de 2024. Los inversores que tenían fondos en la plataforma en esa fecha no pueden acceder ahora a su capital.
Varios supervisores financieros europeos han publicado advertencias sobre Reinvest24, señalando dudas sobre su actividad y sobre la protección del inversor. Esos avisos se pueden consultar en las webs de los supervisores.
La nota D- refleja las retiradas bloqueadas desde febrero de 2024, los múltiples avisos de supervisores, una estructura no regulada que no ofrece ninguna protección al inversor y señales de cierre operativo.
InRento tiene licencia ECSP del Banco de Lituania y se centra en inmuebles buy-to-let, con cero pérdidas de capital en cinco años. Crowdpear opera bajo supervisión ECSP en Lituania con proyectos de promoción. Ambas ofrecen la supervisión de la que Reinvest24 carece.
La D- de Reinvest24 no es una opinión: es un hecho. Las retiradas llevan 22 meses bloqueadas, varios supervisores han emitido advertencias y la plataforma opera fuera de cualquier marco de vigilancia. Si tienes capital en Reinvest24, estás en un proceso de recuperación, no en una inversión. Contacta con la empresa para pedir información, valora asesoramiento legal colectivo y prepárate para un proceso largo con recuperación incierta. No aportes fondos nuevos. Para crowdfunding inmobiliario con salidas que funcionan y supervisión, InRento y Crowdpear operan con licencia ECSP y han cumplido con las retiradas.
Si buscas exposición inmobiliaria con supervisión y retiradas operativas, InRento tiene licencia ECSP del Banco de Lituania y no ha registrado pérdidas de capital en cinco años de préstamos buy-to-let.
Capital en riesgo. Los préstamos P2P son de alto riesgo. La rentabilidad nunca está garantizada, las plataformas pueden quebrar y ningún fondo de garantía cubre el impago de los prestatarios. p2p-platforms.eu es un comparador independiente: no custodiamos dinero de clientes ni damos asesoramiento financiero. Algunos enlaces son de afiliación; consulta cómo ganamos dinero.